# Omny (ChatGPT App)

> Trouve ton bien immobilier

- Type: app
- Publisher: Omny (official)
- Categories: Finance
- Website: https://chatgpt.com/plugins/plugin_asdk_app_6a4cc0518698819198944cd25d2a536c
- Open in ChatGPT: https://chatgpt.com/plugins/plugin_asdk_app_6a4cc0518698819198944cd25d2a536c
- Version: 2.0.0
- Listed: 2026-10-04

## About

Trouvez le bien qui correspond réellement à votre projet immobilier. Décrivez simplement votre recherche en langage naturel : budget, localisation, mode de vie, environnement ou critères spécifiques. Omny sélectionne les annonces les plus adaptées, vous permet de comparer vos favoris, de conserver vos préférences et de demander une visite en quelques étapes.

## How to use

1. **Add it in ChatGPT** Open Omny in ChatGPT's Plugin directory (button above), select + to add it and sign in if asked.

2. **Use it in a chat** Type @ in the composer and pick Omny, or start your message with its name. ChatGPT may also suggest it when it fits what you ask.

## Skills

- **budget-reel**: Calcule le budget d'achat réel de l'utilisateur : capacité d'emprunt, mensualité, frais de notaire, éligibilité PTZ. À déclencher dès que l'utilisateur parle de budget, de salaire, de mensualité, d'apport, de "combien je peux emprunter", de frais de notaire ou de PTZ.

- **Décodeur d'annonces**: Traduit une annonce, repère les signaux d'alerte.
- **dossier-locatif**: Aide les locataires à constituer un dossier solide et connaître leurs droits : pièces exigibles vs interdites, garanties (Visale, garant), dépôt de garantie, encadrement des loyers. À déclencher quand l'utilisateur cherche à louer, parle de dossier de location, de garant, de caution, de Visale, de dépôt de garantie, ou de documents demandés par une agence.

- **dpe-travaux**: Explique les implications réglementaires et financières du DPE (interdictions de location, gel des loyers, audit obligatoire, réforme 2026) et les aides à la rénovation (MaPrimeRénov', éco-PTZ, CEE). À déclencher dès qu'apparaissent les mots DPE, passoire thermique, classe énergie (A à G), rénovation énergétique, MaPrimeRénov, isolation, pompe à chaleur, audit énergétique.

- **Offre et négociation**: Structure une offre d'achat et son argumentaire.
- **parcours-achat**: Explique les étapes, délais légaux et documents du parcours d'achat immobilier français, de l'offre à l'acte authentique. À déclencher dès que l'utilisateur demande "comment ça se passe", parle d'offre d'achat, de compromis, de promesse, de délai de rétractation, de notaire, de signature, ou exprime une inquiétude sur la suite du processus.

- **Qualification du besoin**: Transforme une demande floue en critères de recherche.
- **Rentabilité locative**: Rentabilité brute/nette/cash-flow d'un investissement.
- **Préparation de visite**: Checklist de visite + prise de rendez-vous.

## Example prompts

- "Trouve-moi une belle maison à Cotignac"
- "Ajoute cette annonce à mes favoris"
- "Prends rendez-vous pour visiter ce bien"

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